天天快看点丨500 万还能在深圳千亿 GDP 区域买到哪些房子？

据乐有家研究中心数据统计显示，2022 年深圳各区二手住宅成交均价最新排名则为：南山＞福田＞宝安＞罗湖＞龙华＞光明＞盐田＞龙岗＞坪山＞大鹏＞深汕特别合作区。那么在深圳，GDP 超千亿的有 6 个区域，对于普通购房者如何买房？

据深圳统计局数据显示，2022 年上半年深圳市实现 GDP 总量 15016.91 亿元，同比实际增长 3.0%。

【资料图】

而在深圳各区中，上半年有 6 个区 GDP 总量超过千亿元，其中以南山区 GDP 总量最高，达到 3895.11 亿元。

其次是，福田区 2565.27 亿元、龙岗区 2197.31 亿元、宝安区 2131.92 亿元，此三区稳居 2000 亿元以上。

而罗湖区上半年 GDP1304.22 亿元、龙华区 1258.58 亿元，总量排名第五、第六位。

其他包括光明区（614.71 亿元）在内的 5 个地区，上半年 GDP 均低于 700 亿元。

按 GDP 总量按降序排列，各区顺序为：南山＞福田＞龙岗＞宝安＞罗湖＞龙华＞光明＞坪山＞盐田＞大鹏＞深汕特别合作区。

据乐有家研究中心数据监控显示，2022 年深圳各区二手住宅成交均价最新排名则为：南山＞福田＞宝安＞罗湖＞龙华＞光明＞盐田＞龙岗＞坪山＞大鹏＞深汕特别合作区。

对比发现，经济越好的地方，房价越高。比如福田南山等 GDP 大区房价位于金字塔尖。

因为经济意味着产业的集聚、资金和人口的密集，经济基本面是城市房价的重要支撑。而结合国际上房地产市场的发展规律 , 长期来看 , 经济决定房价，经济越好，房价越能抗跌，甚至有一定的保值升值空间。

所以我们买房的底层逻辑，离不开对经济的关注。那么在深圳，GDP 超千亿的有 6 个区域，对于普通购房者，预算 500 万，2022 年还能在深圳千亿级别区域买什么房子呢？

1000 亿级别区域：龙华区、罗湖区

据乐有家研究中心数据监控显示，GDP 在千亿级别的罗湖和龙华区，500 万左右的预算一般还能买到不少 2-3 房的住宅小区，指导价在 5-6 万元 /㎡区间，其中不乏学位不错的小区，如深中的愉天小区、桂园中学的嘉宝田等小区。

而在龙华区，可以买到更新的小区，小区建成时间都是 2003 年后，而且好多是舒适度较高的大社区如金地梅陇、春华四季园及龙悦居等，罗湖区则多为 90 年代的老小区。

2000 亿级别区域：福田区、龙岗区、宝安区

GDP 在两千亿级别的有福田龙岗和宝安 3 个区，500 万左右的预算在福田区能买到的基本以 1-2 房的小户型为主，指导价三个区最高，位于 8-12 万元 /㎡居多。

500 万可以在宝安区买房的户型会比福田区大一些，居住舒适度提升不小，指导均价居于三个区之间，大约 5-7 万元 /㎡，房源多为 2000 年后的。

而 500 万可以在龙岗坂田、布吉和龙岗中心城等都有不错的选择，而且户型较大，3 房为主，都是次新小区居多，指导均价 3-5 万元 /㎡不等。

随着本月底 14 号线的开通，龙岗置业性价比比较高。

3000 亿级别区域：南山区

上半年 GDP 唯一一个超 3000 亿且接近 4000 亿的区域就是南山区了，号称全深圳最牛行政区。那么 500 万预算还能在南山能买什么样的房子呢？

据乐有家研究中心数据监控显示，能买到户型 1-3 房都有，小区年代层次比较丰富，指导均价最高 10.6 万元 /㎡。

来源：乐有家

关键词： 研究中心 成交均价 数据显示