新消息丨暴涨 116%！海南进入土地供应高峰期 42 宗地 10 月开拍

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乐居买房讯 9 月海南土地供应达到了今年的目前最高峰。

据中原海南战略研究中心数据监测，9 月海南供应了54 宗土地，供应占地面积 212.3 万㎡，环比上涨 116%，同比更是上涨了 335%，其中 42 宗在 10 月上市开拍。

供应的土地中有28 宗是经营性用地，海口占了 9 宗。江东新区依然是供应的主阵地，有 8 宗地块上新，其中 2 宗是市场化商品房用地。

9 月供地最瞩目的地块在三亚。三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规 HT05-05-01、HT05-05-03 和 HT05-05-04 三宗小地块组成的二类城镇住宅用地，以及商业用地 HT05-08-01 地块相隔 1 天先后挂牌，2 宗地块总面积为 340906.44 平方米，合约 511 亩，起始总价合计高达33.34 亿元。

挂牌的海棠湾市场化商品宅地面积约 200 亩，土地总面积为 133418㎡，起拍价 202679 万元，起拍楼面均价约 11158.25 元 /㎡。剩余的商业用地面积为 311 亩，起始价 130735 万元。

起拍价已为两宗地块的竞拍设置了高门槛，而当下海南土拍市场还未回暖，地块能否成功出让尚是未知数，一起期待 10 月最终的落槌。

从土地性质上看，9 月土地挂牌量虽大，但经营性用地中，多宗属于其他商服类、保障性住房用地，市场商品房用地依旧是少数。

成交方面，2022 年 9 月海南成交经营性用地成交 13 宗，分别是 9 宗安居房、2 宗市场化商品住宅、2 宗商服用地。成交地块多是出自其他市县，海口仅成交观澜湖 1 宗商服用地。

2 宗陵水的市场化商品住宅用地由海南吉祥置业有限公司拍下，海南吉祥置业在今年拿下海口 2 宗宅地后，继续稳进其他市县，扩展版图。

关键词： 商品住宅 商业用地 土地总面积