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    华侨城 A:以销定产以收定投,确保公司平稳运营

    2023-08-31 10:15:23  |  来源:蓝鲸财经  |

    8 月 30 日晚,华侨城 A 披露 2023 半年报称,报告期内,实现主营业务收入 194 亿元,同比上升 19%,净利润 -14 亿元。其中:旅游综合业务收入 103 亿元,房地产业务收入 91 亿元。

    报告显示,2023 年以来,华侨城 A 通过加强流动性管理、实施专业化改革、提升主营业务运营效率等举措,持续改善公司经营,确保公司平稳运营。


    (资料图片仅供参考)

    据了解,为确保现金流安全稳定,上半年,华侨城在内部实施 " 以销定产 "、" 以收定投 " 的策略。

    其半年报也显示,截至报告期末,华侨城 A 货币资金较期初增长 27 亿元,达到 443 亿元,占总资产比例超过 11%,现金短债比 2.05。经营性净现金流 0.9 亿元,较去年同期有所改善。

    与此同时,华侨城 A 持续通过长短期债务置换推动资本结构改善。截至报告期末,其有息负债总额 1343 亿元,其中短期借款及一年内到期非流动负债占比 12%,长期借款及应付债券占比 88%。

    上半年,华侨城 A 基本完成存量在运营项目管理重组,各事业部和城市公司主要负责公司房地产开发销售业务,主题公园、自然人文景区、商业、酒店项目分别由公司旗下欢乐谷集团、旅发集团、商管公司、酒店集团集中管理、一体运营,进一步提升各板块主营业务的市场竞争力。

    文旅业务方面,华侨城 A 旗下文旅项目共计接待游客超 4400 万人次,较去年同期增长 74%。北京玛雅海滩水公园项目开展主要建筑及设备基础施工、深圳欢乐谷冒险山项目完成设备采购,进入土建施工阶段。

    房地产业务方面,公司累计实现签约销售面积 108.2 万平方米,签约销售额 227.7 亿元,均较上年同期下降 16%。其中,东莞松湖原岸项目荣登东莞市 2023 年新房首次开盘销售榜单第一,佛山顺德二期项目开盘当日销售套数、金额均刷新近两年顺德市场纪录。上半年,公司顺利拓展 3 个项目,获取佛山顺德欢乐海岸 PLUS 二期文旅综合项目、无锡经开区 XDG-2023-10 号地块住宅项目以及佛山市禅城区绿景东路 TD2023(CC)WG0003 地块住宅项目开发用地。

    物业管理方面,华侨城啊已布局全国 56 座城市。管理项目 374 个,较 2022 年末增加 58 个;管理面积共 6215 万平方米,较 2022 年末提升 33%。

    业内人士指出," 随着扩内需相关政策举措的逐步落地,下半年投资和消费有望保持稳定增长,我国经济发展的韧性和稳定性将进一步增强。"

    " 文化旅游业务方面,将持续把握行业复苏机遇,做优做强主业优势;房地产业务方面,将根据市场情况,动态优化投资策略,聚焦核心城市核心区域精益投资。" 华侨城 A 在其半年报中表示,下半年,始终把销售去化作为重点工作,下半年将继续保持营销热度,并结合行业变化情况,灵活调整销售策略,抓好市场窗口期,大力促进去化回款,积极推动存量资产变现。同时,加强现金流管理,坚定落实 " 以销定产 "、" 以收定投 " 的策略,动态调整销售和投资计划,保障生产、供货、销售节奏匹配,维持充足的现金储备,守住安全风险底线。

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